61 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
240.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1318351
Objektnummer
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Die ca. 61 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Bonner Nordstadt. Neben dem gut geplanten Grundriss besticht die Wohnung besonders durch ihre hellen Räume und den wundervollen Blick ins Grüne. Über den ca. 29 qm großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den gartenseitig gelegenen, ruhigen Balkon der Wohnung. Neben dem angrenzenden Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über ein Wannenbad und eine Diele mit großem Abstellbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im Kellergeschoss des Hauses ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Keller stehen Münzwaschmaschinen zur allgemeinen Nutzung bereit.
Eine absolute Rarität in dieser zentralen Lage: ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Aufzug bewegen Sie sich bequem über die verschiedenen Geschosse des Hauses hinweg.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Hausgeld: 244 €
  • Käuferprovision: 3,57
  • Wohnfläche: 61 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Lage

Die beliebte Bonner Nordstadt profitiert von Ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Bonner Zentrum. Neben der verkehrsgünstigen Lage, verschiedenen Möglichkeiten des öffentlichen Personennahverkehrs und kurzen Fußwegen, überzeugt die Lage durch Ihre verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer belebten Gastronomie. Auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Lage nicht. Neben einem Besuch im Frankenbad um die Ecke, gemeinschaftlichen sportlichen Aktivitäten im ebenfalls fußläufig gut zu erreichenden Bonner Hofgarten oder einer Radtour entlang der belebten Rheinpromenade, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Vorteilen, die dieser Stadtteil zu bieten hat.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
110,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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