198 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
595.000 €
Kaufpreis
2
Badezimmer
879919
Objektnummer
Zentral & Geräumig - Familientraum in St. Augustin
Sie suchen ein familiäres Wohnumfeld, viel Platz und einen schönen Garten? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen! Die ca. 198 qm Wohnfläche, der im Jahre 1981 erbauten Immobilie, verteilet sich auf aktuell zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und hat eine Größe von ca. 114 qm. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche gewährleistet einen angenehmen Wohnkomfort. Zudem sorgt ein Kaminofen im Winter für wohlige Wärme. Die drei anderen Zimmer bieten durch ihren optimalen Schnitt genügend weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einem Teppich ausgelegt und aktuell an eine Familie vermietet. Auch über die Erdgeschosswohnung erreichbar, ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse, welcher in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 84 qm Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem Süd-Balkon, auf dem man viele Sonnenstunden genießen kann. Über eines, der zwei weiteren Zimmer hat man ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem gibt es einen geräumigen Abstellraum in der Wohneinheit. Alle Wohnräume sind hier mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt auf allen Etagen über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und vier Außenstellplätze.

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Käuferprovision: Dieses Angebot ist für Käufer(innen) provisionsfrei!
  • Wohnfläche: 198 m²
  • Grundstücksfläche: 579 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 4
  • Balkone: 1

Lage

Die Stadt Sankt Augustin gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und liegt unweit von Bonn entfernt. Die Lage gewährleistet eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Es gibt drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Die Stadtbahn 66 verbindet Sankt Augustin mit Siegburg und Bonn. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in Sankt Augustin ausreichend angesiedelt und in unmittelbarer Nähe der Immobilie gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Auch der Stadtteil Mülldorf profitiert von diesen Vorteilen. Ruhig und doch zentral gelegen profitieren Anwohner von hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park, der zum gemütlichen Spazierengehen, Walken oder Joggen einlädt. Zudem ist die Sieg ebenfalls unweit entfernt und bietet somit weitere Freizeitmöglichkeiten.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.12.2032
  • Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.12.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
120,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionsfrei!
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihre Anfrage

Sicher!