Derzeit ist das Haus so adaptiert, dass sich im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei separate Wohnungen befinden. Dafür wurden im Treppenhaus lediglich 2 Wände mit Wohnungstüren eingezogen und im OG Anschlüsse für eine Küche gelegt. Beide Etagen stellen derzeit sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnungen dar. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Einfamilienhausstruktur durch einen unkomplizierten Rückbau der eingezogenen Wände wiederherstellen. Das Erdgeschoss bleibt dann unverändert und im Obergeschoss stehen 3-4 Schlafzimmer zur Verfügung. Der ursprüngliche Grundriss als Einfamilienhaus ist im Exposé enthalten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit ca. 93 m² Nutzfläche, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten wie die denkbare Realisierung einer Einliegerwohnung oder die Nutzung als Hobby- oder Arbeitsbereich bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Freiplatz zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück lädt zudem zur individuellen Gartengestaltung oder zur Entspannung im Freien ein. Darüber hinaus befindet sich Ihr zukünftiges Grundstück direkt an einem Weg, der sich wunderbar für Spaziergänge mit der Familie anbietet.
Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen – sei es als reines Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenobjekt oder als attraktives Investitionsobjekt für Teileigennutzer. Die flexible Raumaufteilung und die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 780 m²
- Nutzfläche: 95 m²
- Gesamtfläche: 295 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Lage
Unkel-Scheuren – ein malerischer Ortsteil der charmanten Stadt Unkel – bietet eine einzigartige Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Eingebettet in die sanften Hügel des Siebengebirges und unweit des Rheins, erleben Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Der Ort besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Weinberge, Fahrradtouren durch die herrliche Rheinlandschaft oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Wäldern – in Unkel-Scheuren finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr Paradies.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Der historische Stadtkern von Unkel mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier wird Lebensart großgeschrieben – von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu kulinarischen Erlebnissen.
Dank der idealen Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem größere Städte wie Bonn oder Köln. Pendler und Berufstätige schätzen die kurze Distanz ebenso wie Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten legen.
In Unkel-Scheuren finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – eingebettet in eine Gemeinschaft, die den Charme eines beschaulichen Dorfes mit den Vorzügen einer modernen Kleinstadt vereint. Entdecken Sie diesen besonderen Ort, an dem sich Wohnen wie Urlaub anfühlt.
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude