-
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen -
56651 Niederzissen
Abhängig von Ihrem individuellen Bedarf, können Büro- und/ oder Hallenflächen zur Verfügung gestellt werden. Die Höhe der Miete richtet sich nach der zur Verfügung gestellten Flächen und wird individuell abgestimmt. Gerne stehen wir Ihnen für konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Büro- und/ oder Hallenfläche zur Anmietung (eventuell auch Kauf) Aufteilung ab ca. 187 qm möglich
Flächen:
Gesamtfläche ca. 1.636 qm
davon Büroetage ca. 446 qm
davon Lagerebene ca. 483 qm
davon Halle ca. 707 qm
Ausstattung:
Lagerhalle mit zwei Rolltoren
Halle für Hochregale geeignet. Höhe ab ca. 6,14m
Großräumige Park- und/ oder Lagerflächen im Außenbereich
Sonstige Besonderheiten:
Erweiterungspotential der Halle bei Kauf
- Grundstücksfläche: 6.466 m²
- Lagerfläche: 1.636 m²
- Gesamtfläche: 1.636 m²
- Teilbar ab: 187 m²
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Brohltal-Ost in Niederzissen, dem Verwaltungszentrum der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler. Niederzissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Profitieren Sie von der zentralen Lage auf der Hauptverkehrsstraße des Ortes und der stetig zunehmenden Nachfrage überregionalem Klientels. Denn neben der sehr guten innerörtlichen Infrastruktur, verspricht die verkehrsgünstige Lage an der A61 Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden eine sehr gute Anbindung an überregionale Ziele. So sind auch die nächst größeren Städte Bonn und Koblenz nur maximal eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Lagevorteilen für Ihr Unternehmen überzeugen!
Energieausweis
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an GK Immobilien GbR zu entrichten.
Mit dem Mieter vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragszeit angerechnet. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Provisionsregelung Verkauf:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung