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53804 Much-Kranüchel
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Sie suchen einen naturverbundenen Rückzugsort? Dann ist dies das perfekte Angebot für Sie! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 2.686 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Lage
Die in der landschaftlichen Idylle des Bergischen Landes gelegene Gemeinde Much umfasst neben dem Hauptort 112 weitere Ortsteile und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Aktuell hat Much knapp 15.000 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen garantieren ein rasches Vorankommen in der Region. Über die B56 ist die A4 innerhalb nur weniger Minuten zu erreichen. Der Ortskern bietet ein umfangreiches Angebot an inhabergeführten Geschäften des Lebensmittelhandwerks, Boutiquen, sowie Hofläden. Außerdem befinden sich in Much eine Grundschule, eine Gesamtschule, als auch mehrere Kindergärten. Vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber lassen die Freizeitangebote Muchs Nichts zu wünschen übrig und locken mit einem abwechslungsreichem Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Über eine große Auswahl ausgeschilderter Rad- und Wanderwege können Sie die Natur des Bergischen Landes erkunden und ein Hallen- sowie ein Freibad bieten nicht nur sportliche Aktivitäten, sondern auch eine Abkühlung im Sommer. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kranüchel, ca. 3 km vom Mucher Ortskern entfernt.
Energieausweis
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung