Die ca. 98 m² Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzliches Fahrzeug lässt sich zudem problemlos vor der Garage parken.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, ideal also auch für Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 248.000 €
- Hausgeld: 226 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 98 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Lage
In und um Bad Breisig herum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie eine urgemütliche Rheinuferpromenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés die zum Schlemmen und Verweilen einladen.
Und auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Lage nicht. Neben einem Besuch in den Römerthermen, Aktivitäten im Bad Breisiger Kurpark oder einem Spaziergang in den umliegenden Wäldern und Wiesen, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat.
Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus oder dem Auto. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW über die Bundesstraße 9, den nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 61 sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.
Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Breisig, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort. Eine Stadt, die aufgrund Ihrer vielfältigen Lagevorteile eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität generiert!
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 94,9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2021
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 1
- zurzeit vermietet: ja