97 m²
Wohnfl.
3
Zimmer
184.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
488250
Objektnummer
Solide Kapitalanlage im Zentrum von Willich
Die ca. 97 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines solide gebauten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Die Wohnung wurde immer gepflegt und in Stand gehalten. Sobald man diese betritt findet man auf der rechten Seite ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich rechterhand ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer und die Küche, durch welche man den Zugang zum zweiten Schlafzimmer findet. Geradeaus kommt man in ein großes und helles Wohnzimmer. Der Flur ist ebenfalls großzügig gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine große, nach Süden ausgerichtete Loggia, die über den Wohnbereich erreichbar ist. Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen neuen Aufzug, über den man mühelos die Wohnung als auch den Keller erreicht. Aktuell ist die Wohnung für 499 €/ Monat an eine dreiköpfige Familie vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 184.000 €
  • Hausgeld: 333 €
  • Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Wohnfläche: 97 m²
  • Grundstücksfläche: 2.554 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Balkone: 1

Lage

Die Stadt Willich gehört zum Kreis Viersen und liegt am Niederrhein im Westen von NRW. Die Lage gewährleistet eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Es gibt drei direkte Autobahnanbindungen an die A4 im Westen und Norden, A52 im Süden und A57 im Osten. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 20 km, nach Krefeld ca. 8 km, nach Mönchengladbach und nach Neuss jeweils ca. 15 km. Diese umliegenden Städte sind ebenfalls bestens per S-Bahn und Bus erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in Willich ausreichend angesiedelt und in unmittelbarer Nähe der Immobilie gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden. Kulturell ist Willich überregional wegen der Neersener Schlossfestspiele bekannt. Zudem ist das Gewerbegebiet Münchheide von wirtschaftlicher Bedeutung.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
103,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • zurzeit vermietet: ja

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