92 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
240.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1384279
Objektnummer
Solide 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Erst kürzlich wurden die Fenster der Wohnung durch eine moderne Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!

Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung verheißt eine gute Vermietbarkeit und macht diese Wohnung zu einer überaus interessanten Kapitalanlage. Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Hausgeld: 413 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Lage

Die Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, westlich der Bundesstadt Bonn. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, Banken sowie Kindergärten und verschiedenen Schulen. Auch zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde und in den benachbarten Stadtteilen von Bonn.
Alfter bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen! So erreichen Sie in nur wenigen Minuten beispielsweise die Autobahnen 565, 555 und die Bundesstraße 56. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Der vielerorts dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der Nähe zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wer nach einem infrastrukturell gut angebundenen und dennoch familienfreundlichen Umfeld sucht, wird in Alfter demnach sicher fündig!

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 100,9 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
100,90 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Wohnungsnummer: 11
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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