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Dieses charmante, um die Jahrhundertwende errichtete Fachwerkhaus mit angebauter Einliegerwohnung bietet vielseitige Möglichkeiten für alle, die ein besonderes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², aufgeteilt in etwa 190 m² im Haupthaus und rund 50 m² in der ebenerdigen Einliegerwohnung. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss), während die Einliegerwohnung bequem auf einer Ebene liegt.

Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Alternativ kann auch ein Abriss und ein anschließender Neubau in Betracht gezogen werden – insbesondere angesichts des großzügigen, traumhaft geschnittenen Grundstücks mit rund 1.570 m² Fläche. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen – ob durch die Wiederherstellung des bestehenden Fachwerkhauses oder durch einen modernen Neubau im Einklang mit der Umgebung.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit Einfamilienhauscharakter. Ein Bebauungsplan liegt vor; nähere Informationen hierzu können bei Interesse gerne bereitgestellt werden. Laut aktuellem Bodenrichtwert beträgt der Wert 205 €/m². Es bestehen keine Bau- oder Altlasten.

Ein ideales Objekt für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die den Charme eines alten Fachwerkhauses mit neuem Leben füllen oder auf einem großzügigen Grundstück ihren eigenen Neubau realisieren möchten.