Immobiliendetailseite

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde in den Jahren von 2014-2021 in Etappen umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf rund 74 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick: Egal, in welchem Zimmer man sich befindet – ob vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Terrasse oder dem Balkon – stets öffnet sich der Blick über ganz Bad Breisig und die umliegende Rheinlandschaft.

Der ausgebaute Speicher schafft zusätzlich etwa 30 m² Nutzfläche, die aktuell als offener Schlafbereich genutzt wird und ebenfalls den weiten Panoramablick bietet – ein einzigartiger Rückzugsort mit besonderem Flair.

Zur Ausstattung zählen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Gas-Zentralheizung aus 2021. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (ebenfalls ca. 2020). Im Zuge der Sanierung wurden außerdem das Badezimmer (2016), Böden, Wände, Decken, Fassade (2017) und Dach inkl. Dämmung (2021) erneuert. Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 verbleibt im Haus und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Eine kleine Photovoltaikanlage mit zwei Paneelen auf dem Dach sorgt durchschnittlich für jährliche Einsparungen von rund 225 €. Das Haus liegt ruhig in einer kaum befahrenen Straße, die eigentlich ausschließlich von Anwohner genutzt wird. Nur 350 Meter entfernt, bietet ein Aussichtspunkt einen weiteren spektakulären Blick über den Rhein, Bad Breisig und Bad Hönningen – ein besonderer Ort, der die außergewöhnliche Lage dieses Hauses unterstreicht.