Die Fläche wird in Kürze vollständig saniert: Von neuen Fensterflächen, Abriss der Zwischenwände, Bodenbelag und Wänden etc. können Sie moderne neue Räumlichkeiten erwarten. Die Aufteilung und Gestaltung der Innenräume nach Sanierung kann individuell verändert werden um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Nach aktuellem Stand der Planung wird auch der Innenhof umgestaltet. Hier ließe sich z.B. ein Garten errichten oder ein Bereich für Außengastronomie schaffen. Je nach Vereinbarung können sowohl Innen und Außen gestalterische Maßnahmen gemeinsam, Ihrem Vorhaben entsprechend geplant werden.
Für Fragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Immobilien-Daten
- Kaltmiete: 1.075 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- Warmmiete: 1.300 €
- Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: siehe Sonstiges
- Gastrofläche: 86 m²
- Gesamtfläche: 86 m²
- Etage: 0
Lage
Diese tolle Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der wundervollen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie die verschiedenen Restaurants, Bäckereien und Cafés die die Stadt zu bieten hat.
Die Lage lockt auch nach den Ereignissen 2021 noch zahlreiche Besucher und Touristen an: Denn neben ausgiebigen Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen rund um die Weinanbaugebiete der Region, einem entspannten Fahrradausflug entlang der Ahr oder dem weiten Kultur- und Veranstaltungsangebot im Kurgarten der Stadt, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Lagevorteilen.
Durch den direkten Anschluss an die A61 (Köln-Koblenz) ist die Stadt sehr verkehrsgünstig gelegen. Bad Neuenahr verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz. So sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Neuenahr, machen die Lage zu einem gefragten Ausflugsziel und Wohnstandort!
- Lage/Gebiet: 1A
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Sonstiges
Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung