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53173 Bonn-Rüngsdorf
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![Außenansicht](https://gkimmobilien.com/wp-content/uploads/1277066-SS5i1aCmXwoCSaGvoxqkMR1V-Aussenansicht-2.jpeg)
88 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1277066
Objektnummer
Rüngsdorf! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in historischem Gebäude
– 2-Zimmer-Wohnung, 88 m²
– Baujahr 1989, 1. Obergeschoss
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
– Eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
– Sehr große, überdachte Terrasse zur Rückseite
– Schöne grüne Anlage um das Objekt
– Gelegen in begehrter und gehobener Wohnlage umringt von wunderschönen Bauten
– Direktzugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Hausgeld monatlich ca. 431 EUR
– Objekt: Villa Wilhelma
Willkommen in der renommierten Villa Wilhelma in Bonn Rüngsdorf. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, bietet mit 88 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Eine Visualisierung, wie die Wohnung nach einer Renovierung erstrahlen kann, finden Sie in den beigefügten Bildern. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 431 EUR bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Bonns ein neues Zuhause zu finden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die sehr große, überdachte Terrasse zur Rückseite lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.
Die Villa Wilhelma befindet sich in einer wunderschönen, grünen Anlage und liegt in einer begehrten, gehobenen Wohnlage, umringt von prachtvollen Bauten. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn Rüngsdorf garantiert eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
– Baujahr 1989, 1. Obergeschoss
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
– Eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
– Sehr große, überdachte Terrasse zur Rückseite
– Schöne grüne Anlage um das Objekt
– Gelegen in begehrter und gehobener Wohnlage umringt von wunderschönen Bauten
– Direktzugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Hausgeld monatlich ca. 431 EUR
– Objekt: Villa Wilhelma
Willkommen in der renommierten Villa Wilhelma in Bonn Rüngsdorf. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, bietet mit 88 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Eine Visualisierung, wie die Wohnung nach einer Renovierung erstrahlen kann, finden Sie in den beigefügten Bildern. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 431 EUR bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Bonns ein neues Zuhause zu finden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die sehr große, überdachte Terrasse zur Rückseite lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.
Die Villa Wilhelma befindet sich in einer wunderschönen, grünen Anlage und liegt in einer begehrten, gehobenen Wohnlage, umringt von prachtvollen Bauten. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn Rüngsdorf garantiert eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 299.000 €
- Hausgeld: 431 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: s. Sonstiges
- Wohnfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Lage
Rüngsdorf ist ein Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg, welcher unmittelbar am Rhein liegt. Der Rüngsdorfer Ortskern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man sehr gut angebunden. Hier verkehren regelmäßig zwei Buslinien. Außerdem ist man in wenigen Gehminuten am Bad Godesberger Hauptbahnhof, welcher eine sehr gut Anbindung bis nach Köln und Koblenz bietet. Die Rheinpromenade ist nur unweit von der Wohnung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
- Distanz zum Flughafen: 29,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2027
- Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2017
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
127,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Wohnungsnummer: 5
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort