Immobiliendetailseite

Dieses außergewöhnliche Anwesen blickt auf eine längjährige Geschichte zurück: So stammt das ursprüngliche Fundament bereits aus dem Jahr 1781. Nach einem damaligen Brand wurde das Gebäude 1884 neu errichtet und diente über viele Jahrzehnte hinweg als Wohnhaus der Müller einer ehemaligen Oelmühle. Besonders hervorzuheben ist die seltene Bauweise – errichtet mit Tuffstein aus der Region des Laacher Sees und einem repräsentativen Eingangsbereich aus Basalt mit imposanter Basalttreppe.

Im Jahr 1978 erfolgte eine umfassende Kernsanierung durch eine niederländische Hotelierfamilie. Seither bedarf es neuer Impulse: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber überaus potenzialreichen Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 318 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.689 m², bestehend aus mehreren Flurstücken, eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über mehrere Nebenflächen, Verschläge und verborgene Besonderheiten, die es zu entdecken gilt. Auch das Innere begeistert mit besonderen Details – wie der alten Holztreppe im Treppenhaus, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht.

Die Außenanlagen bieten reichlich Platz: Neben den charakterstarken, mutmaßlich 140 Jahre alten Habitatbäumen – einer eindrucksvollen Eiche (Ø ca. 75 cm, ca. 18 m hoch) sowie einer majestätischen Linde (Ø ca. 85 cm, ca. 22 m hoch) – stehen auf dem Anwesen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die eine flexible Nutzung unterstützen.

Die unverbaubare und kaum einsehbare Lage sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der angrenzende, ganzjährig wasserführende Kellbach eröffnet zudem Potenziale für eine ökologische Energieversorgung – sei es durch Wasserkraft oder den Einsatz einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Darüber hinaus eröffnet die Remise samt Grundstücksanteil am Hang interessante Optionen für eine weitere Bebauung, ohne dass der verbleibende Teil des Anwesens beeinträchtigt würde.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, durch Umbau zum Mehrfamilienhaus oder für eine gewerbliche Nutzung – etwa als repräsentativer Firmensitz oder stilvolles Boutique-Hotel – sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Mit seinem historischen Fundament, seiner besonderen Bauweise und dem unübersehbaren Potenzial stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar, Geschichte und Zukunft in einem Objekt zu vereinen.