Immobiliendetailseite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Leichlingen, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in Massivbauweise mit ansprechender Fachwerkoptik und wurde fortlaufend modernisiert. Erst im August 2025 wurde die Fassade vollständig erneuert und verputzt, ebenso wie die Balkongeländer und Balkonfliesen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für energieeffizienten Wohnkomfort.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche wird unbewohnt übergeben und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit einer neu eingebauten dreifach verglasten Schiebetür zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro sowie eine schöne Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Einheiten: Ein ca. 30 m² großes Apartment mit 1 Zimmer, Küche, Bad, das langfristig an einen ruhigen Rentner vermietet ist, sowie eine ca. 130 m² große Wohnung, die zuletzt als AirBnB genutzt wurde. Diese wird vollständig möbliert verkauft und bei Übergabe leer übergeben. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, ein großes Wohnzimmer sowie eine Terrasse – ideal zur sofortigen Weitervermietung.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten, die ebenfalls als AirBnB genutzt wurden und daher komplett möbliert verkauft werden. Die Wohnung links mit ca. 54 m² bietet 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die Wohnung rechts mit ca. 93 m² überzeugt mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls einem Balkon. Alle Küchen und Bäder dieser AirBnB-Einheiten wurden erst vor einem Jahr erneuert.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 156 m² ist dauerhaft vermietet und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder (Davon 2 mit Dusche und eines mit Wanne sowie Dusche), ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie einen großen Balkon.

Alle im Haus vorhandenen Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die drei bisherigen AirBnB-Wohnungen werden komplett möbliert übergeben und bieten dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität – sowohl für eine sofortige Weiterführung des Kurzzeitvermietungskonzepts als auch für eine klassische, feste Vermietung.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares, modern ausgestattetes und vielseitig verwertbares Objekt in Leichlingen zu erwerben – sei es als Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten oder zur teilweisen Selbstnutzung.