150 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
Preis auf Anfrage
2
Badezimmer
2775673
Objektnummer
Oberkassel! Traumhaftes Familienparadies mit Blick über ganz Bonn und eigenem Waldgrundstück
In exklusiver Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht, vielseitiger Raumaufteilung und naturnahem Wohnkomfort. Ob als großzügiges Familienidyll oder Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung – hier verbinden sich Flexibilität, Gemütlichkeit und eine einmalige Lage. Jetzt entdecken und verlieben!
  • Wohnfläche: 149,56 m²
  • Grundstücksfläche: 652 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Loggien: 1

Lage

Der Bonner Ortsteil Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Gelegen am malerischen rechten Rheinufer, bietet Oberkassel eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine exzellente Verkehrsanbindung an Bonn und die umliegenden Städte.

Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt, stilvolle Wohnhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Oberkassel zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier in Hülle und Fülle vorhanden: Die Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen Naturliebhaber begeistert. Auch der Ennert, ein bewaldetes Naturschutzgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Verkehrstechnisch ist Oberkassel bestens angebunden. Über die B42 erreichen Sie schnell die Bonner Innenstadt sowie die Autobahnen A59 und A562, die eine zügige Verbindung nach Köln und in das Umland ermöglichen. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 66 für eine komfortable und schnelle Verbindung ins Bonner Zentrum und weiter nach Sankt Augustin und Siegburg.

Wer also auf der Suche nach einem Wohnort ist, der urbanes Flair mit ruhiger, naturnaher Umgebung verbindet, findet in Bonn-Oberkassel die perfekte Balance.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.02.2035
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.02.2025
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihre Anfrage

Sicher!