Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, einen hochwertigen Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und eine tolle Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den geräumigen Süd/Ost- Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Fußbodenheizung wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit stilvollen Sanitärobjekten und einer ebenerdig begehbaren Dusche. Dank des neuwertigen Zustands könnte man hier sofort einziehen – ohne Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Außerdem stehen gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine neuwertige Waschmaschine, sowie ein Trockner werden mitverkauft.
Hervorzuheben ist ebenfalls die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 299.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 266 €
- Käuferprovision: 2,55 % exkl. MwSt.
- Wohnfläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Lage
Der Bonner Ortsteil Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Gelegen am malerischen rechten Rheinufer, bietet Oberkassel eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine exzellente Verkehrsanbindung an Bonn und die umliegenden Städte.
Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt, stilvolle Wohnhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Oberkassel zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier in Hülle und Fülle vorhanden: Die Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen Naturliebhaber begeistert. Auch der Ennert, ein bewaldetes Naturschutzgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Verkehrstechnisch ist Oberkassel bestens angebunden. Über die B42 erreichen Sie schnell die Bonner Innenstadt sowie die Autobahnen A59 und A562, die eine zügige Verbindung nach Köln und in das Umland ermöglichen. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 66 für eine komfortable und schnelle Verbindung ins Bonner Zentrum und weiter nach Sankt Augustin und Siegburg.
Wer also auf der Suche nach einem Wohnort ist, der urbanes Flair mit ruhiger, naturnaher Umgebung verbindet, findet in Bonn-Oberkassel die perfekte Balance.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2031
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.08.2021
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 8
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort