174 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
2.500 €
Kaltmiete
3
Badezimmer
516482
Objektnummer
Modernes Einfamilienhaus im Mehlemer Villenviertel
Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche und einen pflegeleichten kleinen Garten mit süd-westlicher Sonnenausrichtung. Die fünf Zimmer des Hauses erstrecken sich über drei Wohngeschosse oberhalb des Straßenniveaus. Darunter gelegen steht Ihnen zusätzlich ein „Kellergeschoss“ und eine Garage zur Verfügung.

Im Jahr 2014 kernsaniert, lässt dieses tolle Einfamilienhaus keine Wünsche offen! Denn das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung. Ideal für Familien!
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die im Mietpreis inbegriffen ist. Über die angrenzende überdachte Terrasse gelangen Sie in den eigenen, pflegeleichten Garten. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und mit einem Gartentor zur rückseitigen Anliegerstraße versehen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Das straßenseitige Zimmer hat über bodentiefe Fenster Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Siebengebirge.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Ein weiteres Highlight: Das zur Straße gelegene Zimmer hat vier große Dachflächenfenster mit einem atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge. Das gartenseitige Zimmer erhielt eine große Dachgaube mit unverbaubarem Blick auf das Wachtberger Ländchen und die schöne Kirche im Ortskern von Mehlem.

Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 2.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Warmmiete: 2.950 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten
  • Wohnfläche: 174 m²
  • Grundstücksfläche: 209 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 1
  • Terrassen: 2

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg-Mehlem. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, sehr gute Restaurants sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die schöne Rheinpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie gastronomische Betriebe mit Biergärten und herrlichem Blick auf das Siebengebirge, ein Freibad, Ruderclubs, Fahrradwege etc.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.03.2025
  • Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
73,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Sonstiges

Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei!
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024

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