111 m²
Wohnfl.
3
Zimmer
425.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1406336
Objektnummer
Moderne Etagenwohnung mit drei Balkonen!
Diese tolle Wohnung aus dem Baujahr 2009 bietet Ihnen aufgrund der modernen Ausstattung und der Lage im begehrten Frechener Stadtteil Königsdorf einen ganz besonderen Wohnkomfort! Die ca. 111 qm Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC. Vor Allem aber die drei Balkone machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem! Zu jeder Tageszeit kommt man hier auf seine Kosten – über jedes Zimmer hat man Zugang zu einem Balkon. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und damit sowohl alters- als auch kindergerecht gestaltet.
Die Wohnung ist aktuell für 930 €/Monat vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Die Wohnung ist aktuell für 930 €/Monat vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: 111 m²
- Grundstücksfläche: 636 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, mitten in Frechen-Königsdorf in einer gewachsenen Umgebung. Königsdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Frechen und liegt direkt vor dem Kölner-Westen. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 10km entfernt. Schnell ist diese durch öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn erreicht. Das Autobahnkreuz Köln-West und der Anschluss auf die A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht. Die gute Infrastruktur in Königsdorf macht es besonders lebenswert für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden und fußläufig schnell erreicht: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Restaurants und Cafés.
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- zurzeit vermietet: ja