Immobiliendetailseite

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Industrie- und Lagerhalle mit Büroflächen im Obergeschoss auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1951 bietet eine Gesamtfläche von rund 660 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, vollständig offener Lagerbereich, der über ein elektrisches Rolltor sowie einen separaten Zugang bequem erreichbar ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Raum, Sanitäreinrichtungen sowie einen Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Lagerräume sowie ca. 100 m² Bürofläche. Die Büroeinheit ist aufgeteilt in ein Großraumbüro, ein separates Einzelbüro sowie eine Küche. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für eine effiziente Verwaltung direkt vor Ort. Zwischen dem Erdgeschoss und dem Lagerraum 2 im Obergeschoss besteht zudem ein Verbindungsschacht, der sich ideal zur Nachrüstung eines Lastenlifts eignet.

Die Fenster bestehen aus pflegeleichter Kunststoffverglasung und wurden 2005 erneuert. Das Dach wurde nachträglich mit langlebigem Aluminiummaterial modernisiert. Auf dem großzügigen Vorhof stehen etwa 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch Liefer- und Kundenverkehr problemlos abgewickelt werden kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen suchen – in solider Bausubstanz, mit moderner Ausstattung und guter infrastruktureller Anbindung.