100 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
479.000 €
Kaufpreis
2
Badezimmer
335842
Objektnummer
Leben wie im eigenen Haus!
Diese wundervolle Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 qm. Die vier Zimmer der Wohnung verteilen sich auf das Erd- und das Untergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Die Aufteilung der Räumlichkeiten sowie der dazugehörige wundervolle Garten machen diese Wohnung zu einer tollen Alternative zum Haus!
Auch verfügt die Wohnung über einen eigenen Carport. Über eine bodentiefe Terrassentür im Erdgeschoss der Wohnung gelangen Sie von der Küche aus direkt zu Ihrem geparkten Auto. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, befinden sich der zentrale Wohnbereich, ein Kinderzimmer mit jeweils angrenzendem Balkon, sowie ein modernes Duschbad. Über die im Flur gelegene Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Neben zwei weiteren Schlafzimmern und einem ebenso modernen Wannenbad, steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Auch verfügt die Wohnung über einen eigenen Carport. Über eine bodentiefe Terrassentür im Erdgeschoss der Wohnung gelangen Sie von der Küche aus direkt zu Ihrem geparkten Auto. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, befinden sich der zentrale Wohnbereich, ein Kinderzimmer mit jeweils angrenzendem Balkon, sowie ein modernes Duschbad. Über die im Flur gelegene Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Neben zwei weiteren Schlafzimmern und einem ebenso modernen Wannenbad, steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 479.000 €
- Hausgeld: 469 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Lage
Zu den wohl begehrtesten Stadtteilen Bonns gehört Oberkassel, das sich seinen idyllischen Charakter als Dorf in der Stadt bewahrt hat und sich durch ein familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sowie die optimalen Freizeitmöglichkeiten in den nahen Erholungsgebieten wie dem Ennert, dem Naturpark Siebengebirge oder der Rheinaue zeichnen diesen Stadtteil aus. Das Angebot einer Immobilie in dieser nachgefragten Lage ist eine sehr seltene Gelegenheit, die sich so schnell nicht wieder finden wird.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2029
- Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2019
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
129,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.