113 m²
Wohnfl.
3,5
Zimmer
1.700 €
Kaltmiete
1
Badezimmer
460493
Objektnummer
Leben in der wunderschönen Bonner Weststadt
Verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkon und ein wunderschönes Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz. Auch nach einer Grundsanierung in den vergangenen Jahren wurden die ursprünglichen Stilelemente erhalten: imposante Stuckverzierungen und die für diese Epoche typisch hohen Decken und Türen und Fenster mit originalen Beschlägen unterstreichen auch heute noch den Charakter der damaligen Zeit.
Der eingefriedete Gartenbereich – der vorrangig als Terrasse genutzt wird – steht zur Nutzung zur Verfügung und erweitert das Raumangebot der Wohnung. Die Größe des Garten-/ Terrassenbereichs gibt dieser traumhaften Wohnung einen echten Mehrwert. Einen harmonischeren und doch so zentralen Ort zum Leben findet man selten. Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 1.700 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Warmmiete: 1.930 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 5.100 €
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Grundstücksfläche: 220 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie liegt in der Bonner Weststadt, die nicht umsonst zu den beliebtesten und schönsten Wohnlagen in Bonn gehört. Mit ihrer historischen Bausubstanz zählt die Bonner Weststadt, zusammen mit Poppelsdorf und der Südstadt zu einem der größten zusammenhängenden Wohnviertel aus der Jahrhundertwende in Deutschland. Das citynahe Wohnviertel stellt ein weithin bekanntes städtebauliches und architektonisches Highlight dar. Aber nicht nur das attraktive Stadtbild, auch das pulsierende Leben in diesem Viertel tragen zu seiner großen Beliebtheit bei. Wer das urbane Leben sucht, wird in dieser Lage fündig! Das unmittelbare Umfeld der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Annehmlichkeiten – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso erreichbar wie zahlreiche Straßenbahnhaltestellen und der Bonner Hauptbahnhof. Ein Stadtteil, der aufgrund seines beeindruckenden städtebaulichen Bildes und seiner vielfältigen Lagevorteile als Wohnstandort überaus nachgefragt ist und eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität generiert.

Grundrisse

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022
  • Denkmalschutz: ja

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