150 m²
Wohnfl.
4,5
Zimmer
770.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
334849
Objektnummer
Leben im Herzen der Südstadt!
Die Immobilie wurde im Jahr 1896 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Auch nach einer Grundsanierung im Jahr 1985 wurden die ursprünglichen Stilelemente erhalten: imposante Stuckverzierungen und die für diese Epoche typisch hohen Decken und Türen mit originalen Beschlägen unterstreichen den erhaltenswerten Charakter der damaligen Zeit. Im Erd- und Gartengeschoss des heutigen 3-Parteien-Hauses stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen ermöglichen den Blick in den wunderschön angelegten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Einen harmonischeren, ruhigeren und doch so zentralen Ort zum Leben findet man selten.
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 770.000 €
  • Hausgeld: 150 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Badezimmer: 1

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Südstadt, die nicht umsonst zu den beliebtesten und schönsten Wohnlagen in Bonn gehört. Mit ihrer historischen Bausubstanz zählt die Bonner Südstadt zu einem der größten zusammenhängenden Wohnviertel aus der Jahrhundertwende in Deutschland. Das citynahe Wohnviertel stellt ein weithin bekanntes städtebauliches und architektonisches Highlight dar. Aber nicht nur das attraktive Stadtbild, auch das pulsierende Leben in diesem Viertel tragen zu seiner großen Beliebtheit bei. Wer das urbane Leben sucht, wird in dieser Lage fündig! Das unmittelbare Umfeld der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Annehmlichkeiten – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso erreichbar wie zahlreiche Straßenbahnhaltestellen und der Bonner Hauptbahnhof. Ein Stadtteil, der aufgrund seines beeindruckenden städtebaulichen Bildes und seiner vielfältigen Lagevorteile als Wohnstandort überaus nachgefragt ist und eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität generiert.

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Denkmalschutz: ja

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