24 m²
Wohnfl.
1
Zimmer
Preis auf Anfrage
1
Badezimmer
1318457
Objektnummer
Kapitalanleger aufgepasst
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1900. Die ca. 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Flur mit Einbauschrank, ein Duschbad sowie einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit geschickt integrierter Kochnische. Zudem findet sich im Wohnbereich ein weiterer Einbauschrank, der für Stauraum sorgt. Die beiden Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre innerhalb der Wohnung. Weiterhin steht ein zugehöriges, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die beschriebenen Gegebenheiten verheißen eine gute Vermietbarkeit und machen diese Wohnung zu einer überaus interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
  • Wohnfläche: 24 m²
  • Grundstücksfläche: 989 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Badezimmer: 1

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Südstadt, die nicht umsonst zu den beliebtesten und schönsten Wohnlagen in Bonn gehört. Mit ihrer historischen Bausubstanz zählt die Bonner Südstadt zu einem der größten zusammenhängenden Wohnviertel aus der Jahrhundertwende in Deutschland. Das citynahe Wohnviertel stellt ein weithin bekanntes städtebauliches und architektonisches Highlight dar. Aber nicht nur das attraktive Stadtbild, auch das pulsierende Leben in diesem Viertel tragen zu seiner großen Beliebtheit bei. Wer das urbane Leben sucht, wird in dieser Lage fündig! Das unmittelbare Umfeld der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Annehmlichkeiten – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso erreichbar wie zahlreiche Straßenbahnhaltestellen und der Bonner Hauptbahnhof. Ein Stadtteil, der aufgrund seines beeindruckenden städtebaulichen Bildes und seiner vielfältigen Lagevorteile als Wohnstandort überaus nachgefragt ist und eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität generiert.

  • Distanz zum Flughafen: 26,7 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,3 km

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 122,1 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.10.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihre Anfrage

Sicher!