70 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
Preis auf Anfrage
1
Badezimmer
758085
Objektnummer
Interessante Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die ca. 70 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines solide gebauten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 90er Jahren. Sobald man die Wohnung betritt findet man, rechts um die Ecke, einen großen, hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Geradeaus befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer. Auf der rechten Seite findet man ein lichtdurchflutetes Gäste-WC. Der Flur ist mit Fliesen ausgelegt, großzügig gestaltet und beinhaltet einen praktischen Abstellraum, der als Stauraum oder als zusätzlicher Garderobenbereich genutzt werden kann. Zudem gibt es noch ein großes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine, nach Süden ausgerichtete, Terrasse, die über den Wohnbereich erreichbar ist. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.Sollte man die Absicht haben, die Wohnung zu vermieten, liegt die durchschnittlich erzielbare Kaltmiete aktuell bei 6,50 €-7,00 €/qm. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Grundstücksfläche: 622 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Lage

Die Gemeinde Waldsolms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis liegt im Zentrum zwischen den Städten Wetzlar, Gießen, Weilburg, Usingen und Butzbach. Sie bietet drei Kindergarteneinrichtungen und zwei Grundschulen. Weiterführenden Schulen in Usingen, Braunfels und Wetzlar sind über öffentliche Verkehrsmittel bequem und einfach zu erreichen. Der Ortsteil Brandoberndorf, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind auch ohne Pkw gut erreichbar. Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Hügel, Täler und Wiesen prägen die Landschaft. Landschaftlich reizvolle Wanderwege, wie der Panorama-Rundweg-Waldsolms, laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Zudem gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot, das im Wesentlichen von aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich getragen wird und ein Freibad. Außerdem ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die „Taunusbahn“ aus dem Rhein-Main-Gebiet, die A 5, Abfahrt Butzbach-Süd, die A 45, Abfahrt Lützellinden und die B 456, Abfahrt Möttau ist Waldsolms schnell erreichbar.

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionsfrei!
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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