41 m²
Wohnfl.
1
Zimmer
142.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
130447547
Objektnummer
Ideal für Kapitalanleger, Pendler und Studenten!
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1996. Die ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit Abstellnische, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit geschickt integrierter Pantryküche und angrenzendem Balkon. Der Erker im Wohnbereich und die umlaufenden Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre innerhalb der Wohnung. Weiterhin steht ein zugehöriges, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren äußerst gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung verheißt eine gute Vermietbarkeit und macht diese Wohnung zu einer überaus interessanten Kapitalanlage. Bis zum 31.12.2021 ist die Wohnung noch vermietet – anschließend steht sie zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 142.000 €
  • Hausgeld: 162 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Wohnfläche: 41 m²
  • Grundstücksfläche: 1.437 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Balkone: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Brüser Berg, südwestlich der Bonner City. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe der Immobilie vorhanden und zum Teil ebenso fußläufig erreichbar, wie Banken, Discounter und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit ins Bonner Zentrum beträgt ca. 15 Minuten mit dem PKW – wem das Angebot am Brüser Berg nicht genügt, wird spätestens dort fündig. In wenigen Minuten lässt sich zudem die Autobahnauffahrt Bonn-Hardtberg (565) mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A555, A59, A3 und A1 erreichen. Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist über verschiedene Buslinien mit Haltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung gegeben. Die vorhandene örtliche Infrastruktur machen den Brüser Berg zu einem beliebten Stadtteil und einer äußerst gefragten Mietlage. Wer nach einem neuen Zuhause oder einer geeigneten Kapitalanlage in wertstabiler Lage sucht, wird in dieser Wohnung fündig!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 103,01 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2017
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
103,01 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022
  • zurzeit vermietet: ja

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