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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung bis ins hohe Alter. Im Keller steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage erworben werden.
Das Wohnhaus besticht durch seine wunderschöne grüne Außenanlage und dem äußerst gepflegten Erhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, sodass eine energiesparende und umweltfreundliche Heizung gewährleistet ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 160.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 270 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der wundervollen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie die verschiedenen Restaurants, Bäckereien und Cafés die die Stadt zu bieten hat. Bad Neuenahr verfügt über eine hervorragende Infrastruktur an Grund- und weiterbildenden Schulen sowie Kindergärten. Und auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Lage nicht!
Neben ausgiebigen Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen rund um die Weinanbaugebiete der Region, einem entspannten Fahrradausflug entlang der Ahr oder dem weiten Kultur- und Veranstaltungsangebot im Kurgarten der Stadt, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Lagevorteilen.
Durch den direkten Anschluss an die A61 (Köln-Koblenz) ist die Stadt sehr verkehrsgünstig gelegen. Bad Neuenahr verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz. So sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Neuenahr, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort!
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 16
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort