150 m²
Wohnfl.
5
Zimmer
1.650 €
Kaltmiete
1
Badezimmer
334922
Objektnummer
Großzügige Wohnung als Alternative zum Haus
Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und einen ruhigen Garten mit süd-westlicher Sonnenausrichtung. Die fünf Zimmer der Wohnung erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss eines in den letzten Jahren modernisierten Zweifamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Während die großen Fensterflächen für ausreichend Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, verschafft ein Kamin dem ca. 50 m² großen Bereich einen ganz besonderen Charme. Von hier aus gelangt man zudem in den dazugehörigen Garten des Hauses, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Von der Diele der Wohnung gelangt man in alle weiteren Räume – darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein als Arbeits- und/ oder Gästezimmer geeigneter Bereich im Untergeschoss des Hauses. Hier gibt es darüber hinaus ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie nützliche Abstellräumlichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Einbauschränke im Erdgeschoss der Wohnung. Ihren PKW parken Sie bequem auf den öffentlichen Parkflächen der Straße. Die beschriebene Struktur und Ausstattung machen diese Wohnung zu einer überaus interessanten Alternative zum eigenen Haus. Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 1.650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Warmmiete: 2.100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 4.950 €
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 0
  • Balkone: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage des Bonner Stadtbezirks Beuel. Rechts des Rheins und südlich der Sieg gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Villich trotz der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktur- und Verkehrsknotenpunkten gleichzeitig zu einer ruhigen Wohnlage aus. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe der Immobilie vorhanden und ebenso gut erreichbar, wie Banken, Discounter und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Wem das nicht genügt, wird sicher im ca. 15 Minuten entfernten Bonner Stadtzentrum fündig. In wenigen Minuten lassen sich zudem die Autobahnauffahrten Bonn-Pützchen und Bonn-Villich (A59) mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A565, A560 und A3 erreichen. Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist über verschiedene Buslinien mit Haltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung gegeben. Die vorhandene örtliche Infrastruktur machen den Ortsteil Villich zu einem beliebten Stadtteil und einer äußerst gefragten Lage mit einer gewachsenen Wohnstruktur. Wer nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage sucht aber nicht auf die infrastrukturellen Vorzüge der Stadt verzichten möchte, wird mit dieser Wohnung fündig!

  • Distanz zum Flughafen: 20,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.02.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
164,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihre Anfrage

Sicher!