146 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
1.475 €
Kaltmiete
2
Badezimmer
2323894
Objektnummer
Großzügige Maisonette in der Fußgängerzone von Troisdorf inkl. Wintergarten, Terrasse und Loggia!
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Fußgängerzone von Troisdorf! Sie bietet auf ca. 146 m² genügend Platz für eine große Familie oder auch eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und mit neuen Böden ausgestattet. Daher kann Sie sofort bezogen werden. Durch die Loggia am Wohnzimmer sowie die Terrasse und den großen Wintergarten im Dachgeschoss können Sie die Sonne von allen Seiten in vollen Zügen genießen. Auch bei schlechtem Wetter lassen sich der Wintergarten dank der Doppelverglasung und die Loggia optimal nutzen.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sowie die Heizungsanlage aus 2016 sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eingebauten Schuhschrank, elektrische Rollos, einen Safe und eine moderne Klingelanlage. Im Keller steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, der bei Bedarf genutzt werden kann.

Die Räume sind lichtdurchflutet sowie gut geschnitten und bieten somit eine wohnliche Atmosphäre

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderschönen Maisonette Wohnung zu überzeugen.

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 1.475 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
  • Warmmiete: 1.795 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.950,00 EUR
  • Wohnfläche: 146 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Loggien: 1

Lage

Die Fußgängerzone von Troisdorf liegt im Zentrum der Stadt und bildet das Herzstück des städtischen Einzelhandels und der sozialen Aktivitäten. Troisdorf selbst befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer südlich von Köln und 15 Kilometer nördlich von Bonn. Die Fußgängerzone erstreckt sich hauptsächlich entlang der Kölner Straße, die durch das Stadtzentrum verläuft. Sie beginnt in der Nähe des Bahnhofs Troisdorf und erstreckt sich bis zum Rathausplatz. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die für eine lebhafte Atmosphäre sorgen.

Die Fußgängerzone ist für den motorisierten Verkehr gesperrt, wodurch sie zu einem angenehmen und sicheren Bereich für Fußgänger wird. An den Rändern der Fußgängerzone gibt es mehrere Parkhäuser und Parkplätze, die eine gute Erreichbarkeit für Besucher gewährleisten. Der Bahnhof Troisdorf, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg.

Die Kölner Straße und die angrenzenden Gassen sind gesäumt von einer Mischung aus Filialen bekannter Ketten und individuellen, lokalen Geschäften. Hier finden sich Bekleidungsgeschäfte, Schuhläden, Elektronikfachmärkte, Apotheken und Buchhandlungen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche gastronomische Betriebe, von traditionellen deutschen Restaurants über italienische Pizzerien bis hin zu modernen Cafés und Bistros.

Die Fußgängerzone ist nicht nur ein Einkaufsziel, sondern auch ein sozialer Treffpunkt. Regelmäßig finden hier Wochenmärkte, Straßenfeste und andere kulturelle Veranstaltungen statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Auch öffentliche Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Stadtmuseum sind in der Nähe gelegen und tragen zur kulturellen Vielfalt des Stadtzentrums bei.

Die Fußgängerzone ist ansprechend gestaltet, mit breiten Gehwegen, Sitzbänken und grünen Bereichen, die zum Verweilen einladen. Historische Gebäude und moderne Architektur fügen sich harmonisch zusammen und schaffen ein angenehmes Stadtbild. Besonders der Bereich um den Rathausplatz ist ein beliebter Treffpunkt mit vielen Sitzgelegenheiten und einem ansprechenden Ambiente.

Zusammengefasst ist die Fußgängerzone von Troisdorf ein lebendiger und attraktiver Bereich, der zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen einlädt. Mit ihrer Mischung aus Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ihrer guten Erreichbarkeit und ihrem ansprechenden städtebaulichen Design ist sie ein zentraler Bestandteil des städtischen Lebens in Troisdorf.

Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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