100 m²
Wohnfl.
3
Zimmer
995 €
Kaltmiete
1
Badezimmer
334925
Objektnummer
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit süd-westlicher Sonnenausrichtung. Die drei Zimmer der Wohnung erstrecken sich über das Obergeschoss eines in den letzten Jahren modernisierten Zweifamilienhauses. Ein großzügiger, ca. 44 m² großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, bildet das Herz der Wohnung. Sie wollen sich keine neue Küche zulegen? Prima, denn die abgebildete Einbauküche steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in alle weiteren Räume – darunter zwei Schlafzimmer und ein, erst kürzlich hochwertig modernisiertes, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre innerhalb der Wohnung. Für nützlichen Stauraum sorgen die gekonnt integrierten Einbauschränke und Abstellflächen in den Schrägen des Daches. Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 995 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Warmmiete: 1.295 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.985 €
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Balkone: 2

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage des Bonner Stadtbezirks Beuel. Rechts des Rheins und südlich der Sieg gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Villich trotz der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktur- und Verkehrsknotenpunkten gleichzeitig zu einer ruhigen Wohnlage aus. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe der Immobilie vorhanden und ebenso gut erreichbar, wie Banken, Discounter und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Wem das nicht genügt, wird sicher im ca. 15 Minuten entfernten Bonner Stadtzentrum fündig. In wenigen Minuten lassen sich zudem die Autobahnauffahrten Bonn-Pützchen und Bonn-Villich (A59) mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A565, A560 und A3 erreichen. Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist über verschiedene Buslinien mit Haltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung gegeben. Die vorhandene örtliche Infrastruktur machen den Ortsteil Villich zu einem beliebten Stadtteil und einer äußerst gefragten Lage mit einer gewachsenen Wohnstruktur. Wer nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage sucht aber nicht auf die infrastrukturellen Vorzüge der Stadt verzichten möchte, wird mit dieser Wohnung fündig!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.02.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
164,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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