160 m²
Gewerbefl.
1.680 €
Kaltmiete
1221797
Objektnummer
Große Büro-/oder Praxisfläche im Zentrum von Beuel
Die angebotene Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes inmitten des Beueler Zentrums. Die Etage lässt sich bequem mit dem Aufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichen. Die ca. 160 qm große Fläche verteilt sich auf aktuell drei Büros, eine Küche, ein Lagerraum, einen Serverraum und zwei WCs. Zusätzlich stehen zwei bis vier PKW Stellplätze in der Tiefgarage der Immobilie zur Verfügung.
Bei Bedarf können sowohl weitere Stellplätze, als auch ein weiterer, ca. 25 qm großer Kellerraum angemietet werden.
Aufgrund der beliebten Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich die Fläche hervorragend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Bei Bedarf können sowohl weitere Stellplätze, als auch ein weiterer, ca. 25 qm großer Kellerraum angemietet werden.
Aufgrund der beliebten Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich die Fläche hervorragend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Immobilien-Daten
- Kaltmiete: 1.680 €
- Bürofläche: 160 m²
- Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im unmittelbaren Zentrum vom beliebten Bonner Stadtbezirk Bonn-Beuel. Der ideale Standort für alle, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen!
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants wo Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre Pausen oder den Feierabend verbringen können, bietet die Lage auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. So erreichen Sie den Beueler Bahnhof sowie die Straßenbahnhaltestelle am Konrad-Adenauer-Platz in nur wenigen Minuten fußläufig. Die A59 und A565 sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
- Lage/Gebiet: 1B
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2024
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.1014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
131,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an GK Immobilien GbR zu entrichten.
Mit dem Mieter vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragszeit angerechnet. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Mit dem Mieter vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragszeit angerechnet. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2023