Immobiliendetailseite

Das 1995 erbaute Mehrparteienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Niederzissen und verfügt über sechs vermietbare Einheiten, verteilt auf drei Etagen, rd. neun Außenstellplätze sowie eine Garage. Ein hervorragendes Anlageobjekt in massiver und zeitloser Bauweise!

Jede Etage verfügt über je zwei Wohneinheiten.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung und ein ca. 35 m² großes Apartment. Beide Wohnungen verfügen über eine abgeschlossene Küche, ein Duschbad und einen eigenen Terrassenbereich. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss die dazugehörigen Kellerräume der Wohnungen, der Hausanschluss- und Heizungsraum sowie eine allgemeine Waschküche.
Im Erdgeschoss befinden sich die größeren, jeweils ca. 86 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen zudem über eine abgeschlossene Küche, einen Abstellraum, ein Dusch- und Wannenbad sowie einen Balkon mit toller Aussicht über Niederzissen.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine halboffene Küche, einen Abstellraum, ein Duschbad und eine gemütliche und uneinsehbare Loggia.

Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit alle Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen verfügen über eigene Verbrauchsuhren (Gas, Wasser, Strom) und können somit eigens abgerechnet werden. Die zentrale Gas-Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und befindet sich demnach auf dem neuesten Stand. Das Haus wird derzeit eigenverwaltet und befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen und gepflegten Zustand.

Die Wohnungen sind aktuell unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet, was ein entsprechendes Mieterhöhungspotential mit sich bringt!

Auf dem Grundstück stehen außerdem rd. neun Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die nicht in den aktuellen Mieten inbegriffen sind. Auch hier besteht demnach Entwicklungspotential.