-
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim -
53340 Meckenheim
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Platz. Ein privater Außenstellplatz direkt am Haus und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone rundet das Angebot ab.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind hervorragend erhalten, weisen keinerlei Witterungsspuren auf und schließen zuverlässig. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen (Strom).
Während das Gebäude insgesamt sehr gepflegt ist, besteht innerhalb der Wohnung Renovierungsbedarf, sodass sich künftige Eigentümer die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Diese Wohnung verbindet eine attraktive, zentrale Lage in der Meckenheimer Fußgängerzone mit solider Bausubstanz und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 175.000 €
- Hausgeld: 184 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 64 m²
- Grundstücksfläche: 392 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Meckenheim, direkt in der Fußgängerzone am Neuen Markt. Hier schlägt das Herz der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof Meckenheim bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Euskirchen. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und ins Umland. Über die Autobahnen A61 und A565 ist Meckenheim auch mit dem Auto optimal angebunden.
Trotz der zentralen Lage lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein: Grünflächen, Parks und das Naherholungsgebiet Kottenforst sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus urbanem Leben in der Fußgängerzone und der Nähe zur Natur macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2035
- Endenergiebedarf: 133,65 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.11.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 4