74 m²
Wohnfl.
3
Zimmer
235.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
2109551
Objektnummer
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (barrierearm!)
Die ca. 74 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 8-Parteienhauses in Bad Neuenahr. Die Wohnung wurde kürzlich frisch saniert. Sämtliche Strom- und Versorgungsleitungen, Fenster inkl. elektrischer Rollläden und Türen wurden erneuert. Die Wände wurden neu verputzt und die Böden modern und einheitlich gefliest. Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Gas-Etagenheizung. Auf Sie wartet eine rundum erneuerte und modern ausgestattete Wohnung!

Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster zur Verfügung. Die Wohnung bietet zudem einen großzügigen abschließbaren Kellerraum mit Heizung und Stromanschluss. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich auch die Waschküche mit Trockenraum und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Vor dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder Fremdvermietung, diese Wohnung eignet sich aufgrund ihres Schnittes und der zentralen Lage für beides! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 235.000 €
  • Hausgeld: 157 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1

Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich in der wundervollen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie die verschiedenen Restaurants, Bäckereien und Cafés die die Stadt zu bieten hat. Bad Neuenahr verfügt über eine hervorragende Infrastruktur an Grund- und weiterbildenden Schulen sowie Kindergärten. Und auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Lage nicht!

Neben ausgiebigen Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen rund um die Weinanbaugebiete der Region, einem entspannten Fahrradausflug entlang der Ahr oder dem weiten Kultur- und Veranstaltungsangebot im Kurgarten der Stadt, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Lagevorteilen.

Durch den direkten Anschluss an die A61 (Köln-Koblenz) ist die Stadt sehr verkehrsgünstig gelegen. Bad Neuenahr verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz. So sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Neuenahr, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort!

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Wohnungsnummer: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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