Immobiliendetailseite

Sie suchen ein familiäres Wohnumfeld, viel Platz und einen schönen Garten? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen! Die ca. 211 qm Wohnfläche, der in den 60er Jahren erbauten, kernsanierten Immobilie, verteilt sich auf aktuell drei separate Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 2,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Jede der Wohnungen ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung hat eine offene Küche und bietet zudem eine große, überdachte Terrasse mit integrierter elektrischer Markise und offenem Kamin und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) zu begehen. Von hier aus gibt es den direkten Zugang zu dem Süd/West-Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Dieser liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar für die umliegenden Nachbarn und lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Die komplette Rasenfläche kann durch die Bewässerungsanlage und der Grundwasserpumpe mühelos und preisgünstig gegossen werden. Der Mähroboter sorgt für eine stets gepflegte Grünanlage.

Im Garten befindet sich weiters ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 20 qm, welches aufgrund der hellen Fenster und der Elektroheizung vielseitig genutzt werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert. Das Wasser wird durch eine Entkalkungsanlage aufbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit angrenzendem Werkstattraum und Außenstellplätzen.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen befristet bis Ende 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.550 € (pauschal).


Ob als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder zum Zwecke der Vermietung – diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Für Rückfragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung“