130 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
520.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1380939
Objektnummer
Familienglück in direkter Nachbarschaft von Bonn
Die ca. 130 qm Wohnfläche dieses im Jahr 1994 erbauten Reihenmittelhauses, verteilen sich auf drei Wohnetagen und einen großzügigen Keller.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, ein Gäste WC und ein schöner Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet zwei weitere Schlafzimmer und die Option auf ein weiteres Bad. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie!

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Partyraum mit Küchenzeile und Theke, der zum Feiern einlädt. Auch stehen Ihnen hier eine Waschküche, ein Werkraum sowie zwei weitere Keller-/ Vorratsräume zur Verfügung.

Im liebevoll angelegten Garten des Hauses findet sich eine wahre Pflanzen- und Gemüseartenvielfalt. Die zur Pflege des Gartens benötigte Ausstattung lässt sich im Gartenhaus verstauen.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage. Weitere, öffentliche PKW Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
Ein wundervolles Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause verspricht – diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Für Rückfragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 520.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 236 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1

Lage

Die Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, westlich der Bundesstadt Bonn. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, Banken sowie Kindergärten und verschiedenen Schulen. Auch zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde und in den benachbarten Stadtteilen von Bonn.
Alfter bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen! So erreichen Sie in nur wenigen Minuten beispielsweise die Autobahnen 565, 555 und die Bundesstraße 56. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Der vielerorts dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der Nähe zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wer nach einem infrastrukturell gut angebundenen und dennoch familienfreundlichen Umfeld sucht, wird in Alfter demnach sicher fündig!

Grundrisse

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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