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53498 Bad Breisig -
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Die hangbedingte Terrassenbauweise des 6-Parteienhauses verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. So betreten Sie die Wohnung über einen eigenen gemütlich gestalteten Eingangsbereich – fast so, wie im eigenen Haus.
Die ca. 85 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die großzügige und zum Teil überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen einen echten Mehrwert. Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, moderne Deckenspots sowie eine durchgängige Fußbodenheizung und ist mit Ausnahme des Duschbades, mit einem einheitlichen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet.
Ihren PKW parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage oder auf der davorliegenden Außenstellfläche.
Die hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 1.182 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Lage
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Annehmlichkeiten!
In und um Bad Breisig herum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie eine urgemütliche Rheinuferpromenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés die zum Schlemmen und Verweilen einladen.
Und auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Lage nicht. Neben einem Besuch in den Römerthermen, Aktivitäten im Bad Breisiger Kurpark oder einem Spaziergang in den umliegenden Wäldern und Wiesen, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat.
Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus oder dem Auto. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW über die Bundesstraße 9, den nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 61 sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.
Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Breisig, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort. Eine Stadt, die aufgrund Ihrer vielfältigen Lagevorteile eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität generiert!
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.02.2030
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.02.2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung