Insgesamt finden sich hier drei Mehrfamilienhäuser und drei Reihenhäuser sowie ein dazugehöriger Kinderspielplatz.
Erstmalig nach Fertigstellung (Frühjahr 2023) wird diese wunderschöne, ca. 71 qm große Wohnung zur Vermietung angeboten. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad en suite, verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste WC und einen Abstellraum. Die großzügige überdachte Terrasse und der ca. 62 qm große eigene Garten erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen einen echten Mehrwert.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Die Tiefgarage erreichen Sie über einen modernen PKW-Aufzug – hier steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Bei Bedarf kann von Seiten des Vermieters eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug installiert werden.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert und voll ausgestattet vermietet. Von Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und Staubsauger bis hin zum Geschirr und Besteck, steht Ihnen hier alles bereits zur Verfügung. Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. aller Kosten (u.a. Strom, Internet, Tiefgarage etc.).
Die hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung der Wohnung lässt sicher keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Immobilien-Daten
- Kaltmiete: 1.400 €
- Warmmiete: 1.400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- Wohnfläche: 71 m²
- Gartenfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wachtberger Ortsteil Ließem (Rhein-Sieg-Kreis), unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und in geographischer Nähe zur Bundesstadt Bonn. Verkehrsgünstig zwischen Bonn-Bad Godesberg, dem Rheintal, dem Ahrtal, der Voreifel und dem Naturpark Rheinland gelegen, bietet die Gemeinde Wachtberg eine Vielzahl von Vorteilen. So erreichen Sie die großen Arbeitgeber der Region (Telekom, Post, UN, Haribo etc.) unkompliziert mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben einer guten Verkehrsanbindung, bietet Wachtberg zudem zahlreiche Spazier- und Fahrradwege, Reitanlagen und eine Golfanlage für einen hohen Freizeitwert. Arbeit und Vergnügen lassen sich an diesem Wohnstandort demnach mehr als Gut verbinden.
Der Ortsteil Ließem selbst besticht besonders durch seine ruhige Lage im Grünen. Umgeben von Feldern und Wiesen begeistert Ließem besonders Jene, die nach Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum bietet ergänzend dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Gartencenter, Reisebüro, Tankstelle u.v.m.. Wem das Angebot in Wachtberg selbst jedoch nicht genügt, wird spätestens im nur ca. 6 km entfernten Bad Godesberger Stadtzentrum fündig.
Die naturnahe Lage von Wachtberg und die Nähe zu Bonn, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort!
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2033
- Endenergiebedarf: 20,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Dieses Angebot ist für Mieter provisionsfrei!
- Wohnungsnummer: 2
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort