210 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
1.395.000 €
Kaufpreis
3
Badezimmer
657185
Objektnummer
Diskretes Angebot in der Bonner Südstadt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein diskretes Angebot. Wichtig: Dem Verkauf ist der Erwerb einer kleineren, ca. 100 qm Wohnfläche großen, Wohnimmobilie in der Bonner Südstadt und Umgebung, vorausgesetzt. Die Immobilie wurde im Jahr 1890 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Auch nach der Grundsanierung der vergangenen Jahre, wurden die ursprünglichen Stilelemente erhalten: imposante Stuckverzierungen und die für diese Epoche typisch hohen Decken und Türen mit originalen Beschlägen unterstreichen den erhaltenswerten Charakter der damaligen Zeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit ihren ca. 210 qm Wohnfläche, Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 1.395.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 260 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 3

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Südstadt, die nicht umsonst zu den beliebtesten und schönsten Wohnlagen in Bonn gehört. Mit ihrer historischen Bausubstanz zählt die Bonner Südstadt zu einem der größten zusammenhängenden Wohnviertel aus der Jahrhundertwende in Deutschland. Das citynahe Wohnviertel stellt ein weithin bekanntes städtebauliches und architektonisches Highlight dar. Aber nicht nur das attraktive Stadtbild, auch das pulsierende Leben in diesem Viertel tragen zu seiner großen Beliebtheit bei. Wer das urbane Leben sucht, wird in dieser Lage fündig! Das unmittelbare Umfeld der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Annehmlichkeiten – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso erreichbar wie zahlreiche Straßenbahnhaltestellen und der Bonner Hauptbahnhof. Ein Stadtteil, der aufgrund seines beeindruckenden städtebaulichen Bildes und seiner vielfältigen Lagevorteile als Wohnstandort überaus nachgefragt ist und eine hohe Lebensqualität und Wertstabilität generiert.

Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Sonstiges

Die Immobilie steht zum Verkauf, sofern eine passende Wohnalternative für die Verkäufer gefunden wird: Gesucht wird eine Eigentumswohnung in der Südstadt und den umliegenden Stadtvierteln: mindestens 100 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Terrasse/Garten oder großer Balkon.

Aussagekräftige Fotos und Pläne der Immobilie können bei passender „Tauschimmobilie“ zur Verfügung gestellt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
  • Denkmalschutz: ja

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