93 m²
Gesamtfl.
1.300 €
Kaltmiete
2181368
Objektnummer
Charmantes Restaurant im Herzen von Ahrweiler sucht neuen Pächter
Dieses charmante Restaurant sucht einen Nachpächter!
Die angebotene Fläche verfügt über ca. 93 qm anmietbare Fläche zzgl. nutzbaren Außenbereich. Hier finden derzeit rd. 40 Plätze im Innenbereich und rd. 60 Plätze im Außenbereich ihren Raum. Die Fläche verfügt neben dem Lokal, über eine gut ausgestattete Küche, getrennte WC-Anlagen und einen Keller.

Im Rahmen der Ahr Flut wurde der Betrieb vollständig zerstört, innerhalb eines halben Jahres wieder liebevoll neu aufgebaut und saniert. Die aktuellen Pächter haben in diesem Zuge noch einmal großzügig investiert, u.a. erwähnenswert: Kimaanlagen mit Wärmepumpe in Küche und Restaurant, Kassensystem Vectron, Kaffeevollautomat Franke, komplette Möbilierung , Rational self cocking center, Kühlungen für Getränke und Lebensmittel, Bierzapfanlage mit Durchlaufkühlung, Kücheausstattung mit Kühlungen, Wärmeschrank, Salamander, 6flammiger Gasherd, Grillplatte, Fritteuse, Geschirrmaschinen mit Wärmepumpen und Osmoseanlage, Sonnenschirm Terrasse mit Heizung und Beleuchtung, komplettes Equipment für Weihnachtsmarkt, Weinklimaschrank, Kühltheke Gastraum. Die Ausstattung ist insgesamt also nicht nur neuwertig sondern auch als durchweg hochwertig zu bezeichnen.

Außerdem erwähnenswert:
Das Restaurant verfügt als eines der wenigen in der Umgebung über eine Konzession für den Außenbereich bis 23:00 Uhr. Außerdem besteht keine Brauereibindung.
Bei Bedarf besteht seitens des Personals Interesse an einer Übernahme durch den neuen Pächter.

Für Fragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Warmmiete: 2.142 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Mieterprovision: siehe Sonstiges
  • Gesamtfläche: 93 m²

Lage

Diese tolle Restaurant befindet sich in zentraler Lage von Ahrweiler. Nur wenige Schritte vom zentralen Marktplatz der Altstadt gelegen, bietet das Restaurant eine hervorragende Infrastruktur für Ihre Gäste und Mitarbeiter.

Die Lage lockt auch nach den Ereignissen 2021 noch zahlreiche Besucher und Touristen an: Denn neben ausgiebigen Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen rund um die Weinanbaugebiete der Region, einem entspannten Fahrradausflug entlang der Ahr oder dem weiten Kultur- und Veranstaltungsangebot im Kurgarten der Stadt, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Lagevorteilen.

Durch den direkten Anschluss an die A61 (Köln-Koblenz) ist die Stadt sehr verkehrsgünstig gelegen. Bad Neuenahr verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz. So sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Neuenahr, machen die Lage zu einem gefragten Ausflugsziel und Wohnstandort!

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,6 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., also 4,28 Monatsmieten, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an GK Immobilien GbR zu entrichten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.

Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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