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53819 Neunkirchen-Seelscheid-Oberheister
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![Außenansicht](https://gkimmobilien.com/wp-content/uploads/2786860-gEQe9UC1vk5Reg1a6mscry2o-IMG_4215.jpeg)
Das Erdgeschoss besticht durch seinen klaren Grundriss und zwei gemütliche Kamine, die an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Ein Kamin befindet sich in der großen Wohnküche, welche außerdem über eine kleine Speisekammer, den Zugang zum Badezimmer und den Zugang zum Hinterhof vefügt. Der andere Kamin befindet sich im gegenüberliegenden Wohnzimmer. Von hier aus kommt man auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen Keller, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.
Laut Unterlagen ist das Haus älter als 100 Jahre. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2005 von den jetzigen Verkäufern aufwendig renoviert/modernisiert. Bis auf die Dacheindeckung wurden alle großen Gewerke erneuert.
Da das Haus auf einem großen Grunstück mit weiteren Häusern der Parallelstraße steht, gibt es eine Teilungserklärung, welche u.a. die Sondernutzungsrechte regelt. Zu der angebotenen Immobilie gehören ca. 200 qm Außenfläche inkl. Garten zur alleinigen Nutzung.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Seelscheid. Neunkirchen-Seelscheid hat insgesamt etwa 20.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind in Neunkirchen ansässig. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie ebenfalls weiterführende Schulen. Inmitten einer naturnahen Umgebung, ergeben sich in Seelscheid und Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.
Energieausweis
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 5