75 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
380.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
2356609
Objektnummer
Charmante Stadtwohnung mit Dachterrasse und 2 Stellplätzen
Diese charmante Stadtwohnung ist eine absolute Rarität. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Rande der Bonner Altstadt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² die ideale Größe für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen einladend offenen Wohn- und Essbereich sowie eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Dusch- und Wannenbad en Suite und ein separates Gäste WC. Die hohen Decken und der offene Schnitt des Wohnbereichs verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Zwei Zimmer reichen Ihnen nicht aus? Kein Problem! Der Wohn- und Essbereich lässt sich ganz einfach in zwei separate Bereiche aufteilen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem im dazugehörigen Kellerabteil der Wohnung.

Ihr(e) Auto(s) parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses. Hier stehen Ihnen gleich zwei PKW Stellplätze (Duplex) zur Verfügung. Ein absolutes Highlight, das besonders in einer so zentralen Stadtlage nur selten zu finden ist!

Neben der hervorragenden Lage, besticht die Wohnung durch ihre wundervolle Atmosphäre und zahlreiche kleine Raffinessen, zu denen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung gerne mehr verraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 380.000 €
  • Hausgeld: 460 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Duplex-Stellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande der beliebten Bonner Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Altstadt von Bonn ist bekannt für ihre historischen Gebäude, charmanten Straßen und gemütlichen Plätze. Hier lässt es sich wunderbar spazieren und die Atmosphäre genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem bunten Mix aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was für eine lebendige und offene Atmosphäre sorgt.

Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein komfortables und urbanes Leben wünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohngegend.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 88,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
88,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Wohnungsnummer: A7

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