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53121 Bonn-Brüser Berg
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Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das helle, moderne Duschbad mit Tageslicht wurde 2016 vollständig saniert und sorgt für ein frisches Ambiente. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der das Parken direkt im Haus ermöglicht, sowie das praktische Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Fensterrahmen aus Holz wurden 1999 mit neuer Verglasung versehen, was zur guten Energiebilanz der Wohnung beiträgt. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 erneuert, und das Dach des Hauses wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend saniert, sodass die Immobilie auch technisch auf einem modernen Stand ist. Die verklinkerte Fassade der Wohnanlage verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen fast barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung am Brüser Berg selbst zu überzeugen.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Lage
Der Ortsteil Brüser Berg im Bonner Stadtbezirk Hardtberg zählt zu den beliebten Wohnlagen Bonns und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Brüser Berg bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbargemeinden gelangen.
Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und Grünflächen, wie dem Naturschutzgebiet Kottenforst, macht Brüser Berg besonders attraktiv für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden können Sie direkt vor Ihrer Haustür starten. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A565, sodass auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.
Brüser Berg ist ein familienfreundlicher und gleichzeitig zentraler Wohnort, der durch seine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 117,46 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja