- Wohnfläche: 248 m²
- Grundstücksfläche: 651 m²
- Nutzfläche: 358 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 4
Lage
Ca. 50 km südlich von Bonn und ca. 30 km nördlich von Koblenz im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz) gelegen, besticht der Andernacher Ortsteil Kell besonders durch seine ruhige Lage und gewachsene Infrastruktur sowie die vielfältigen Ausflugsziele rund um die Vulkaneifel und dem nahegelegenen Laacher See. Apotheken, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Der ortsansässige Kindergarten befindet sich in lediglich ca. 400 m Entfernung – ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule liegen im 6 km entfernten Eich. In knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die, entlang des Rheins gelegene, Bundesstraße 9 oder die Autobahnauffahrt A61 mit Anschluss an die überregionalen Verkehrsknotenpunkte in Richtung Trier und Köln. Wem das infrastrukturelle Angebot im nächstgelegenen Umfeld der Immobilie nicht genügt, wird spätestens im ca. 10 km entfernten Stadtzentrum von Andernach fündig. Hier finden sich zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und herrliche Rheinanlagen, die zum Verweilen einladen. Durch das Stadtgebiet von Andernach führt die linksrheinische Bahnstrecke Koblenz-Bonn-Köln. Hier verkehren außer den Zügen des Regionalverkehrs auch Intercity- und Intercity-Express-Züge. Allem voran ist es aber die naturnahe Lage des beschaulichen Ortsteils, die Kell zu einem beliebten Wohnstandort und einer gefragten Wohnlage abseits des überfüllten Stadttreibens machen. Wer nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage oder einer geeigneten Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird mit dieser Immobilie fündig!
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2021
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Die vermieteten Wohnräume wurden aus Diskretionsgründen nicht fotografiert. Die unterschiedliche Einfärbung der Grundrisse dient der besseren Übersicht und kennzeichnet die vier Wohnungen sowie den Saal und die Halle.
Gerne stehen wir Ihnen für eine konkrete Beschreibung und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort