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53177 Bonn-Alt-Godesberg -
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185 m²
Gewerbefl.
1.100 €
Kaltmiete
3817519
Objektnummer
Attraktive Ladenfläche mitten in Alt-Godesberg
Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im gepflegten Wohngebiet von Alt-Godesberg. Die Fläche liegt im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote, Praxisräume oder ein kleines Büro.
Die große Schaufensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum und bietet beste Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Raumgestaltung, ganz nach den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells.
Zusätzlich zur großen Gewerbefläche gibt es weitere nutzbare Flächen im Untergeschoss, welche ebenfalls flexibel genutzt werden können.
– helle Gewerbefläche mit großer Fensterfront
– flexible Raumaufteilung möglich
– separate Lager- oder Nebenräume im Untergeschoss
– sanitäre Einrichtung vorhanden
– barrierefreier Zugang
– kurzfristig verfügbar
Die große Schaufensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum und bietet beste Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Raumgestaltung, ganz nach den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells.
Zusätzlich zur großen Gewerbefläche gibt es weitere nutzbare Flächen im Untergeschoss, welche ebenfalls flexibel genutzt werden können.
– helle Gewerbefläche mit großer Fensterfront
– flexible Raumaufteilung möglich
– separate Lager- oder Nebenräume im Untergeschoss
– sanitäre Einrichtung vorhanden
– barrierefreier Zugang
– kurzfristig verfügbar
Immobilien-Daten
- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Mieterprovision: 3,6 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Bürofläche: 185 m²
- Gesamtfläche: 185 m²
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Lage
Die Fläche befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bonn-Bad Godesberg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenfläche, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn. Es ist ein beliebter Stadtteil und bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Bad Godesberg ist optimal an die Bonner City und die Bundesautobahn angebunden. Darüber hinaus gibt es in Bad Godesberg einen IC- und Straßenbahnhof, welcher über die Busverbindung direkt vor dem Laden gut erreichbar ist.
- Lage/Gebiet: 1B
Energieausweis
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,6 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., also 4,28 Monatsmieten, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an GK Immobilien GbR zu entrichten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung