74 m²
Wohnfl.
3
Zimmer
230.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1830912
Objektnummer
3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil
Die ca. 74 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 4-Parteienhauses in Bonn-Mehlem. Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon und unmittelbaren Zugang zum eigenen Gartenanteil sowie eine abgeschlossene Küche, ein kleiner Abstellspind und ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnung bietet zudem zwei separate Kellerräume sowie einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Ihren PKW parken Sie bequem entlang der benachbarten Straßen.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Eine Übernahme zur Eigennutzung erfolgt nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber zugleich modernisierungsbedürftigen Zustand.
Ob zur Eigennutzung oder Fremdvermietung, diese Wohnung eignet sich aufgrund ihres Schnittes und der beliebten Lage im Süden von Bonn, für beides! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Eine Übernahme zur Eigennutzung erfolgt nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber zugleich modernisierungsbedürftigen Zustand.
Ob zur Eigennutzung oder Fremdvermietung, diese Wohnung eignet sich aufgrund ihres Schnittes und der beliebten Lage im Süden von Bonn, für beides! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 230.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 230 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Balkone: 1
Lage
Im Süden von Bonn, angrenzend an Rheinland-Pfalz, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht Mehlem seine Anziehungskraft. Das Mehlemer Zentrum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und gesundheitliche Einrichtungen. Ergänzend bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum eine darüber hinaus gehende sehr gute Infrastruktur.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Mehlemer Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
138,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung