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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Derzeit verfügt die Wohnung über eine großzügige abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad (beides mit Fenster) sowie 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Dieser lässt sich bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilen. Angrenzend an diesen wundervollen lichtdurchfluteten Raum befindet sich ein Balkon mit südlicher Sonnenausrichtung und Blick in die schöne Nachbarschaft.
Zur Wohnung gehört ein ebenfalls großzügiger Abstellraum im Kellergeschoss sowie eine Garage (rechts neben dem Haus) und dem dazugehörigen Außenstellplatz davor.
Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Nachbarschaft, ideal für Familien und Paare. Die Beheizung erfolgt zentral über eine erst kürzlich erneuerte Gasheizung. Die Heizkosten sind demnach in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobilien-Daten
- Kaltmiete: 860 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 1.200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bad Neuenahrer Stadtteil Heimersheim (Rheinland-Pfalz). Heimersheim zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien, Paare und Singles ist. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A61 (Köln-Koblenz) ist Heimersheim sehr verkehrsgünstig gelegen. Sowohl das Bad Neuenahrer Stadtzentrum als auch Heimersheim selbst, verfügen über einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz. So sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar.
In und um Bad Neuenahr herum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur, erkunden Sie die malerischen Weinberge oder nutzen Sie die nahegelegenen Rad- und Wanderwege. Die Ahr, bekannt für ihre schönen Landschaften und Weinanbaugebiete, lädt zu Ausflügen und Weinproben ein.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gut erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist Heimersheim ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
– festes Anstellungsverhältnis – Studierende (mit Elternbürgschaft)
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort