Mit ihren zwei hellen, einladenden Zimmern und der großzügigen Wohnküche, die sogar einen praktischen Abstellraum bietet, erfüllt die Wohnung alle Wünsche. Das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche lädt zu erfrischenden Momenten ein und der sonnige Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen – hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen.
Die offenen Räume und der geräumige Eingangsbereich eröffnen einem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sich eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. In der separaten Wohnküche findet man nicht nur eine hochwertige Einbauküche, welche mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sondern auch Platz für einen Esstisch, an dem man mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen kann.
Aktuell ist die Wohnung für 900 € (kalt) vermietet und wurde 2019 aufwendig modernisiert, sodass man sich auf eine zeitgemäße Ausstattung freuen darf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen Ort näher zu bringen!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 335.000 €
- Hausgeld: 210 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kölner Südstadt. Diese verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglichen. Das Viertel ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. In der Kölner Altstadt-Süd finden Sie eine Vielzahl an Museen, Galerien und historischen Gebäuden, die die Geschichte und Kultur der Stadt lebendig halten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks Erholung und Entspannung bieten. Auch Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken findet man in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.06.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 26