88 m²
Wohnfl.
2
Zimmer
345.000 €
Kaufpreis
1
Badezimmer
1277066
Objektnummer
Willkommen in Rüngsdorf
Die ursprünglich aus dem Jahre 1894, ca. 88 qm große Eigentumswohnung besticht u.a. durch ihren guten Schnitt und die beliebte, zentrale Lage mitten in Rüngsdorf. Sie verfügt über zwei Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen großen und gemütlichen, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Bis auf die Küche und das Badezimmer, ist die komplette Wohnung aktuell noch mit einem Teppich verlegt.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, mit einem separaten Stellplatz für die eigene Waschmaschine und einen eigenen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Angebot mit inbegriffen ist.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, mit einem separaten Stellplatz für die eigene Waschmaschine und einen eigenen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Angebot mit inbegriffen ist.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Immobilien-Daten
- Kaufpreis: 345.000 €
- Hausgeld: 431 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: s. Sonstiges
- Wohnfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Lage
Rüngsdorf ist ein Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg, welcher unmittelbar am Rhein liegt. Der Rüngsdorfer Ortskern bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man sehr gut angebunden. Hier verkehren regelmäßig zwei Buslinien. Außerdem ist man in wenigen Gehminuten am Bad Godesberger Hauptbahnhof, welcher eine sehr gut Anbindung bis nach Köln und Koblenz bietet. Die Rheinpromenade ist nur unweit von der Wohnung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
- Distanz zum Flughafen: 29,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2027
- Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2017
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
127,20 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Wohnungsnummer: 5
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung