139 m²
Wohnfl.
3
Zimmer
740.000 €
Kaufpreis
2
Badezimmer
1360139
Objektnummer
Neuwertige Eigentumswohnung mit traumhaften Garten
Diese wundervolle Wohnung bietet Ihnen aufgrund der modernen Ausstattung und der Lage im begehrten Stadtteil BN-Oberkassel einen ganz besonderen Wohnkomfort! Die ca. 139 qm Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein altersgerechtes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum. Vor Allem aber der wundervolle Garten und die große, dazugehörige Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem! Hier kommt jeder auf seine Kosten – Hobbygärtner oder auch auch Sonnenanbeter und Ruhesuchende. Ist das Wetter mal nicht so gut, findet man Platz unter dem überdachten Teil der Terrasse. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und damit sowohl alters- als auch kindergerecht gestaltet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Immobilien-Daten

  • Kaufpreis: 740.000 €
  • Hausgeld: 553 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 139 m²
  • Grundstücksfläche: 889 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²

Lage

Zu den wohl begehrtesten Stadtteilen Bonns gehört Oberkassel, das sich seinen idyllischen Charakter als Dorf in der Stadt bewahrt hat und sich durch ein familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel und die optimalen Freizeitmöglichkeiten in den nahen Erholungsgebieten wie dem Ennert, dem Naturpark Siebengebirge oder der Rheinaue zeichnen diesen Stadtteil aus. Das Angebot einer Immobilie in dieser nachgefragten Lage ist eine sehr seltene Gelegenheit, die sich so schnell nicht wieder finden wird.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
  • Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2017
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
26,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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