204 m²
Gewerbefl.
1.800 €
Kaltmiete
974697
Objektnummer
Gewerbeeinheit in erstklassiger Geschäftslage von BN Duisdorf
Insgesamt verfügt die angebotene Gewerbefläche über ca. 204 qm, verteilt auf zwei Geschosse. Der ca. 169 qm große Büro- und/ oder Verkaufsraum im Erdgeschoss der Fläche lässt sich dank Leichtbauweise der Zwischenwände flexibel gestalten und hervorragend als Büro- und/ oder Einzelhandelsfläche betreiben. Das ca. 35 qm große Unterschoss der Gewerbefläche verfügt über getrennte WC-Anlagen sowie einen Lager- und Technikraum.
Zuletzt wurde in den Räumlichkeiten eine Spielothek betrieben. Eine hochwertige Theke mit Tresor sowie eine Alarmanlage und eine Raumbelüftungsanlage stammen aus Zeiten des Spielbetriebs und stehen einem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung, sofern gewünscht.
Öffentliche Parkflächen befinden sich in ummittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Lage der Immobilie im direkten Umfeld zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsunternehmen gewährleistet Ihnen und Ihrem Unternehmen absolute Sichtbarkeit.
Für Fragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Zuletzt wurde in den Räumlichkeiten eine Spielothek betrieben. Eine hochwertige Theke mit Tresor sowie eine Alarmanlage und eine Raumbelüftungsanlage stammen aus Zeiten des Spielbetriebs und stehen einem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung, sofern gewünscht.
Öffentliche Parkflächen befinden sich in ummittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Lage der Immobilie im direkten Umfeld zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsunternehmen gewährleistet Ihnen und Ihrem Unternehmen absolute Sichtbarkeit.
Für Fragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Immobilien-Daten
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- Mieterprovision: 3,6 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Verkaufsfläche: 169 m²
- Gesamtfläche: 204 m²
Lage
Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt im Westen der Stadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in und um den Stadtteil herum. Dreh- und Angelpunkt von Duisdorf bildet dabei die Rochusstraße. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Friseure uvm. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer S-Bahnlinie. Über die A 565 sowie die B56 ist der Stadtteil gut zu erreichen. Die ideale Lage also für Ihre neue Büro- oder Einzelhandelsfläche.
Energieausweis
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,6 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., also 4,28 Monatsmieten, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an GK Immobilien GbR zu entrichten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.